1月22日，鄭州市國土等相關(guān)部門就牟政出[2016]198號(hào)、牟政出[2016]199號(hào),、鄭政東出[2016]15號(hào)、鄭政東出[2016]16號(hào),、鄭政東出[2016]18號(hào)等五宗國有土地使用權(quán)出讓過程中異常報(bào)價(jià)問題發(fā)出通告,，暫停5宗土地使用權(quán)出讓后續(xù)工作，要求五家競買人提供相關(guān)材料并說明情況,，對(duì)于其競買行為合法性進(jìn)行研判后,，再依法作出處理。
通告如下
關(guān)于牟政出[2016]198號(hào)等
五宗國有土地使用權(quán)出讓過程中異常報(bào)價(jià)問題的通告
為促進(jìn)鄭州市房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展,，鄭州市人民政府于2016年10月27日發(fā)布《鄭州市國有建設(shè)用地（住宅）使用權(quán)網(wǎng)上掛牌交易限價(jià)競買暫行辦法》（鄭政辦文[2016]87號(hào)）,，規(guī)定出讓鄭東新區(qū)、鄭州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)的住宅用地使用權(quán)時(shí),，競買人先競地價(jià),，地價(jià)如達(dá)到熔斷，再競房價(jià),，即競買人承諾銷售房價(jià)不得高于規(guī)定的所處區(qū)域的綜合房價(jià)，且其所報(bào)的綜合房價(jià)最低者為土地競得人,。土地競得人不得高于競得房價(jià)進(jìn)行銷售,。
2017年1月22日，根據(jù)鄭政辦文[2016]87號(hào)文掛牌出讓牟政出[2016]198號(hào)等五宗地的國有土地使用權(quán)時(shí),，出現(xiàn)了綜合房價(jià)報(bào)價(jià)異常的現(xiàn)象,。相關(guān)競買人隨后被舉報(bào)明顯違反市場規(guī)律、屬于惡性競爭,、涉嫌違法,。
根據(jù)2007年11月1日起施行的《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》第三條“招標(biāo)、拍賣,、掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán),，應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平,、公正和誠信的原則”之規(guī)定,，以及1993年12月1日施行的《中華人民共和國反不正當(dāng)競爭法》第十一條“經(jīng)營者不得以排擠競爭對(duì)手為目的，以低于成本的價(jià)格銷售商品”之規(guī)定,，房地產(chǎn)開發(fā)商之間的相關(guān)競爭行為應(yīng)合法,，符合公平、公正和誠信的基本原則,。相關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)商關(guān)于綜合房價(jià)的報(bào)價(jià)如低于其擬開發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的成本,，不僅違反《中華人民共和國反不正當(dāng)競爭法》等相關(guān)法律規(guī)定,，擾亂房地產(chǎn)市場的正常交易秩序，對(duì)購房人的購房安全也可能產(chǎn)生重大隱患,。
針對(duì)前述情況,，現(xiàn)通告如下：
一、暫停牟政出[2016]198號(hào),、牟政出[2016]199號(hào),、鄭政東出[2016]15號(hào)、鄭政東出[2016]16號(hào),、鄭政東出[2016]18號(hào)等五宗國有土地的使用權(quán)出讓后續(xù)工作,；
二、取得上述五宗國有土地使用權(quán)競得證明的五家競買人應(yīng)從速提供相關(guān)材料并說明自己報(bào)價(jià)的合理性以及是否存在《中華人民共和國反不正當(dāng)競爭法》第十一條等法律規(guī)定的不正當(dāng)競爭行為,；
三,、依據(jù)房管、工商等行政管理部門對(duì)前述五家競買人競買行為合法性的研判結(jié)果,，依法做出相應(yīng)的處理,。
鄭州市國土資源局
中牟縣國土資源局
鄭州市國土資源局鄭東新區(qū)分局
2017年1月22日
