新華網(wǎng)北京9月11日電 (記者 華曄迪)素有“樓市風(fēng)向標(biāo)”之稱的北京秋季房展會(huì)將于9月19日至22日中秋節(jié)期間在北京展覽館舉行。北京房展組委會(huì)副秘書長鄭向東11日介紹說,，此次房展將有國內(nèi)外500余個(gè)項(xiàng)目同臺(tái)亮相,，項(xiàng)目數(shù)量,、規(guī)模、覆蓋區(qū)位創(chuàng)北京房展近年來新高，而北京本地項(xiàng)目數(shù)只占到其中十分之一。

　　北京項(xiàng)目依然是人們關(guān)注重點(diǎn),。據(jù)鄭向東介紹，北京參展項(xiàng)目共約五十余個(gè),，區(qū)位分布覆蓋海淀,、朝陽、順義,、豐臺(tái),、大興、房山,、昌平,、密云、懷柔等各個(gè)區(qū)縣,，其中五至六環(huán)項(xiàng)目超過百分之五十,，物業(yè)類型涉及普通住宅、花園洋房,、別墅,、公寓、綜合體,、商業(yè)等多種形態(tài),，住宅戶型則以70至90平方米的小兩居和小三居為主。

　　記者根據(jù)主辦方提供的參展項(xiàng)目表初步觀察,，北京本地項(xiàng)目中,，六環(huán)內(nèi)已難尋均價(jià)每平方米2萬元以下樓盤，其中,，唯一的三環(huán)內(nèi)項(xiàng)目首開鉑郡均價(jià)突破每平方米6.5萬元,；四環(huán)至五環(huán)之間項(xiàng)目均價(jià)則普遍在每平方米3萬元以上，一些五環(huán)附近項(xiàng)目甚至也已突破每平方米4萬元,；五環(huán)至六環(huán)間項(xiàng)目均價(jià)則普遍在每平方米2萬元上下,。

　　北京近郊的熱點(diǎn)區(qū)域依然是未來一段時(shí)間北京樓市供應(yīng)主力。記者初步統(tǒng)計(jì),，大興,、順義、房山等熱點(diǎn)區(qū)域分別有5個(gè)項(xiàng)目,、6個(gè)項(xiàng)目和3個(gè)項(xiàng)目近期或?qū)⒂诮诩腥胧?，以六環(huán)外的大興天宮院、生物醫(yī)藥基地板塊為例,，將有保利熙悅春天,、眾美·光合原筑等眾多項(xiàng)目將于近期開盤，這一區(qū)域目前房價(jià)已在每平方米17000元至20000元之間,。

　　另外,，此次房展依然延續(xù)近年來“北京、外地,、國際”三足鼎立的模式,。據(jù)北京房展組委會(huì)統(tǒng)計(jì)，除北京項(xiàng)目外,，天津,、河北等北京周邊區(qū)域，海南,、東三省,、江蘇、山東,、海南,、云南、廣西等地區(qū)以及來自美國、加拿大,、澳大利亞以及東亞和東南亞的國家和地區(qū)的400余個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目也將悉數(shù)亮相,。

　　頗值得一提，來自全國多地的旅游地產(chǎn)參展數(shù)量較多,，其中,，僅來自海南的參展項(xiàng)目數(shù)就有一百余個(gè)，據(jù)鄭向東介紹,，除傳統(tǒng)的西海岸,、東海岸，海南內(nèi)陸區(qū)域也有不少項(xiàng)目參展,；另外,，大理、桂林等旅游勝地也成此次秋季房展主力,，其中桂林組團(tuán)項(xiàng)目就達(dá)到二十余個(gè),。

　　鄭向東表示，各地房地產(chǎn)項(xiàng)目積極進(jìn)京與北京購房政策嚴(yán)格,、投資房地產(chǎn)受到限制不無關(guān)系,；另外，北京相對(duì)較差的空氣質(zhì)量和環(huán)境,，也讓不少買房人向目光投向環(huán)境優(yōu)越,、方便快捷、宜居宜度假的旅游城市,。他并預(yù)計(jì),，短期來看，北京購房限制政策沒有松動(dòng)跡象,，環(huán)境也難有明顯改善,，這都促使未來幾年，旅游地產(chǎn)將繼續(xù)成為房展重要組成部分,。