晨報記者 徐運(yùn)

　　本市近期對租賃及支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)提取住房公積金有關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整,，新辦法提高了用于租房的公積金提取金額，并簡化了提取審核方式,，完善了提取支付方式,。新修訂的相關(guān)辦法將自今年10月1日起實施。

　　與此同時,，市籌廉租房,、公租房將試行公積金“沖還租”。

　　物業(yè)費(fèi)提取不超300元/月

　　租賃提取政策范圍和標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為：承租由政府認(rèn)定的保障性住房(包括廉租房和公租房)的,，可按家庭月房租金額全額提取,。承租本市其他住房(包括商品住房、售后公房等),，按規(guī)定每月最高提取金額由1000元提高至2000元,。

　　本市現(xiàn)行物業(yè)費(fèi)提取政策主要包括兩類對象，一是居住共有產(chǎn)權(quán)房家庭,； 二是居住自有產(chǎn)權(quán)住房,，且職工月收入低于當(dāng)年度最低工資標(biāo)準(zhǔn)(2014年度為1820元/月)的經(jīng)濟(jì)困難家庭。

　　而本次物業(yè)費(fèi)提取范圍調(diào)整為：居住共有產(chǎn)權(quán)房的家庭,，及居住本市自有產(chǎn)權(quán)住房,，且申請人月工資收入不高于當(dāng)年度本市共有產(chǎn)權(quán)保障房家庭(3人及以上家庭)人均月可支配收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的，提取標(biāo)準(zhǔn)由原來的不超過家庭月物業(yè)費(fèi)50%調(diào)整為不超過每月300元,。

　　提取審核不要求工資單

　　市公積金管理中心還簡化了審核程序,，以往提取審核中要求申請人提供諸如工資單、單位收入證明等材料,，此次政策調(diào)整后,，不再要求申請人提供工資單等收入證明材料。市公積金中心將直接通過申請職工公積金繳費(fèi)基數(shù)推算其收入水平,，從而認(rèn)定其是否符合提取條件,。

　　另一方面，現(xiàn)行租賃提取中對房屋租賃行為的認(rèn)定主要由提取申請人提供房屋租賃合同等材料,，手續(xù)較為繁瑣,。此次政策調(diào)整后，要求申請人提供出租人納稅證明或依法承租房屋的證明材料,，市公積金中心通過與本市稅務(wù)部門信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)等方式查詢,，核實房屋租賃行為的真實性。

　　支付逐步推行“沖還租”

　　此次政策調(diào)整還涉及了支付部分,。申請人通過審核后,，可以委托市公積金中心按月提取其公積金賬戶內(nèi)的資金沖還房租(類似于購房貸款中的“沖還貸”模式)。目前,，該項技術(shù)已開發(fā)完成,，將先在市籌廉租房、公租房中試行,，完善后再推廣到其他住房租賃提取中,。

　　物業(yè)費(fèi)的提取則主要通過市房管局統(tǒng)一的全市物業(yè)費(fèi)支付平臺進(jìn)行轉(zhuǎn)移支付。提取申請人通過審核后,，可委托市公積金中心將提取的公積金劃轉(zhuǎn)至物業(yè)費(fèi)支付平臺,，支付平臺核對物業(yè)公司情況后再將物業(yè)費(fèi)轉(zhuǎn)移支付至物業(yè)公司賬戶；對部分用現(xiàn)金先期支付物業(yè)費(fèi)的申請人,，憑已支付物業(yè)費(fèi)的稅控發(fā)票,，辦理公積金補(bǔ)提手續(xù)。

　　目前,，市公積金管理中心正在研究制訂相關(guān)辦法的配套操作辦法,，按照計劃將于政策實施前向社會發(fā)布。

(原標(biāo)題：上海推行公積金“沖還租”,，市籌廉租房,、公租房先試)