新京報訊 （記者蔣彥鑫 李丹丹）今年，北京商品房銷售的火爆情況一路降溫,。昨日,，市統(tǒng)計局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，商品房銷售增速已從最高點的113.2%,，下降到18.5%，六個月來增幅連續(xù)下滑,。

商品房半年增幅下降

數(shù)據(jù)顯示,，1-8月，北京市商品房銷售面積為1156.1萬平方米,，比上年同期增長18.5%,，半年來持續(xù)下降。其中,，住宅銷售面積為847.7萬平方米,，增長14.6%；寫字樓為185.6萬平方米,，增長51%,；商業(yè)及服務(wù)業(yè)等經(jīng)營性用房為59.3萬平方米，下降11.6%,。

今年1-2月份,，北京市商品房銷售面積同比增長113.2%，隨后的兩個月北京商品房銷售面積漲幅一直很高,。但接下來幾個月漲幅持續(xù)回落,，前5個月漲幅47.0%,；前6個月漲幅32.4%；前七個月漲幅為20.8%,。

高房價依舊高歌猛進(jìn)

對此,，中國人民大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院副院長劉元春表示，“國五條”推出之后,，商品房出現(xiàn)銷售下行的狀態(tài),。但是地方政府出臺了一些措施來對沖相關(guān)規(guī)定。此外,，城鎮(zhèn)化的加速對城市的住房需求會有大幅度上揚,，因此整個市場出現(xiàn)上揚的態(tài)勢，表現(xiàn)在房價依舊在高位,。

他表示,，從全國來看，自6月份以來,，幾個大中型城市的房價依舊很高,。商品房銷售量，包括土地出讓面積和拍賣量也在快速回升,。他分析稱,，城市剛需比較強烈，以及人們對未來的房地產(chǎn)行情的判斷使得高房價趨勢在短期內(nèi)難以得到快速逆轉(zhuǎn),。

市統(tǒng)計局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，今年一季度商品房銷售面積增幅較大。直到“國五條”出臺后,，政策的預(yù)期和房地產(chǎn)預(yù)期雙重影響下,，市場提前了釋放一部分銷售量，導(dǎo)致北京今年2-3月的商品房銷量猛增,，從4月起至今一直處于“放空期”,，所以增速有所下降。

■ 其他看點

高低收入人群收入差近4倍

1-8月,，北京市城鎮(zhèn)居民人均家庭總收入29611元,，同比增長9.7%，其中,，人均可支配收入26413元,，同比增長10%。數(shù)據(jù)顯示,，自2013年以來,，北京市人均可支配收入漲幅持續(xù)增長。

從抽樣調(diào)查看,，1-8月,，20%低收入家庭人均可支配收入12039元,，同比增長12.1%；20%高收入家庭人均可支配收入47518元,，同比增長8%,。高低收入人群的可支配收入差近4倍。

總的來看,，北京高收入家庭與低收入家庭的差距逐步拉大——前5個月相距24415元,；前6個月相差28828元；前7個月相差32655元,。

對此,，劉元春表示，總體來說目前的北京人均收入的增速超過北京市GDP增速,，而高低收入群體的差距拉大是必然的,。

首先，經(jīng)濟(jì)回落對低收入人群的偏向性影響較大,。自去年開始,，低收入行業(yè)如建筑業(yè)、制造業(yè)等低端勞動密集型產(chǎn)業(yè)需求下滑,，低收入人群的收入增長放緩,。