中新網(wǎng)杭州8月28日電(施佳秀 董佳麗) 浙江杭州限購松綁滿月，在政策紅利的催動下,，市場行情略微回暖,。就在滿月之際,，杭州宣布樓市全面放開限購,。業(yè)內(nèi)稱,，由于樓盤高庫存，樓市全面解限不會造成房價大幅上漲,，開發(fā)商仍舊需要以價換量,。

　　7月28日，杭州市宣布放開余杭,、蕭山和主城區(qū)140方及以上限購,。

　　就在松綁限購滿月之際，8月28日,，杭州宣布樓市全面松綁,。

　　記者獲悉，杭州松綁限購一個月內(nèi),，樓市略有回暖,。

　　據(jù)365地產(chǎn)家居網(wǎng)統(tǒng)計，解限后四周,，杭州全市商品房成交7646套,，較解限前四周環(huán)比增長48.6%，較去年同期增長24.3%,。

　　欣盛東方福邸策劃銷售趙經(jīng)理在提到解限給樓盤所帶來的作用時曾表示：“解限后,，來訪、來電都有了明顯的增長,，客戶下單的速度也加快了,，我們明顯可以感受到購房者對樓市信心的恢復(fù)?！?/p>

　　其實在杭州松綁后的第一個月內(nèi),，業(yè)內(nèi)就建議全面放開限購。其中在透明售房網(wǎng)舉辦的“杭州房地產(chǎn)市場發(fā)展研討會”上,，就有多名專家學(xué)者表達(dá)了進(jìn)一步松綁限購政策的集體呼吁,。

　　杭州此番為何會進(jìn)一步松綁限購？杭州透明售房網(wǎng)市場研究院院長方張接告訴記者,，并非因為之前政策成效不大,，而是在具有一定成效的基礎(chǔ)上進(jìn)一步加大力度。

　　談及此次全面解限,，漢嘉地產(chǎn)顧問副總經(jīng)理陳煥春接受記者采訪時稱,，全面解除限購能夠提高購房者信心，但是卻不如第一次松綁效果明顯,。

　　“放開140平方以下供應(yīng)是沒有意義的,，對需求的擴(kuò)容才真正有意義,。”陳煥春認(rèn)為,，杭州進(jìn)一步放開限購實際上也不會起到太大效果,。

　　在陳煥春看來，放開限購對一批原本有資格買房的人意義不大,，反倒會產(chǎn)生隱患,，一批投資客會與剛需者爭搶房源。

　　那么全面解限是否會帶動房價上漲,？“政策不斷出臺,，它的累計效應(yīng)會帶來成交量的進(jìn)一步回暖，但是考慮到目前的庫存壓力,，預(yù)計未來一段時間內(nèi)價格至少不會上漲,。”方張接稱,。

　　據(jù)悉,，杭州松綁限購一個月間，多個明星樓盤價格下降去化明顯,，對此,，多位專家及開發(fā)商均稱，以價換量仍然是未來一段時間的必然選擇,。

　　此次全面放開限購對開發(fā)商來說系利好消息,？

　　“相對來講，不是壞消息,，但開發(fā)商不能盲目樂觀,。”陳煥春稱,，以價換量仍然是現(xiàn)階段的主題,，房源庫存量有明顯消化或告急時，房價才會上升,。

　　榮安集團(tuán)杭州分公司總經(jīng)理俞建斌也稱,，開發(fā)商仍需撬動價格來去化。

　　方張接表示,，要喚醒樓市,，改善性需求和剛性需求要一起發(fā)力。(完)

(原標(biāo)題：杭州樓市松綁滿月：成交回暖 未來仍需以價換量)